我要在通化市买1个62平二手房,不到5年,过户费需要多少钱?

〖壹〗、二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。报税价是你们自己定的
。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算
。

〖贰〗 、在吉林省通化市柳河县城购买二手房时
，买家需要承担一定的税费。这些税费包括契税，根据房屋面积不同 ，契税的税率从1%到3%不等 。此外
，印花税为房款的0.05%，交易费每平方米3元 ，测绘费每平方米36元
，权属登记费及取证费通常在200元以内
。卖家在出售二手房时，也需要缴纳一些税费。

〖叁〗
、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。

〖肆〗、在吉林通化市的梅河口地区，有一个名为风华园的小区
，该小区靠近博文学校。这里有一些二手房信息分享给大家
。如果房子是毛坯状态，单价大约在2400元/平方米；如果房子已经进行了基础装修 ，那么单价可能会提高到3000元/平方米左右。

吉林通化市梅河口的二手房,在博文学校附近的那个好像叫风华园的小区,5...

在吉林通化市的梅河口地区
，有一个名为风华园的小区，该小区靠近博文学校 。这里有一些二手房信息分享给大家
。如果房子是毛坯状态 ，单价大约在2400元/平方米；如果房子已经进行了基础装修
，那么单价可能会提高到3000元/平方米左右。

毛坯房在2400元/平米，装修还可以的话在3000元/平米左右 。

我要在通化市买一户二手房62平,他们住了两年要卖,我买需要花多少过户费...

〖壹〗 、要交的手续费由：房产过户契税
、房产过户印花税、房产过户交易费 、房产过户测绘费
、房产过户权属的登记费和取证费
。费用总共在2600元左右。买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％ ，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％） 。

〖贰〗、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税
。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 。

〖叁〗 、办理过户需买卖双方本人到场
，带房产证、双方身份证
、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房） ，评估定价
，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费 ，然后凭查档单 、缴费凭证，以及上述材料办理
。

〖肆〗
、全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本 、结婚证
、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同
，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

〖伍〗 、房屋过户费的计算 ，根据是否已满五年而有所有同 。

〖陆〗
、房产过户需要手续和费用标准：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。营业税：房产证未满5年的交6% ，产证满五年可以免交营业税
。

吉林省通化市柳河县城商铺二手房交易税费是多少?

卖家在出售二手房时
，也需要缴纳一些税费。交易费同样为每平方米3元，印花税同样是房款的0.05% 。营业税则按差价的5%计算（如果房产证未满五年）
。个人所得税则为房产交易盈利部分的20% ，或者房款的1%。如果房产证满五年并且是唯一的住房
，个人所得税可以免除 。