毛坯房水电验收的小要点,不看吃大亏!

〖壹〗 、毛坯房水的验收要点 打开龙头，看水管内是否有水
、水质如何、有无堵塞和渗水 、有无截止阀生锈影响水质等 ，如果发现问题
，可以联系开发商进行更换 。这里需要注意的是，要将水龙头开到最大 ，水流越大越急比较好
，看水压和排水速度是否理想
。

〖贰〗
、首先，验收阀门和管道是否完好 ，检查水表、水管 、下水管
、地漏等部分。其次
，要检查电箱和插座的安装情况，看是否有漏电、短路等现象 。最后 ，验收灯具和开关的安装情况，并检查线路的质量是否符合标准
。在进行毛坯房水电验收时
，要注意一些问题，以防在验收过程中出现差错。

〖叁〗 、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表 。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积
。注意：三书一证一表是收房时的必要资料 ，如果开发商不能提供这些资料文件
，业主有权拒绝收房。

新房毛坯房如何验收

新房毛坯房验收可以按照以下步骤进行：检查开发商相关手续：向开发商索要《竣工验收备案表》
、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件 。领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。测量房屋面积：使用专业工具或请专业人士测量房屋面积，确保与购房合同上的面积相符
。

验收新房毛坯房时 ，请注意以下几个关键点： 结构检查：- 确认墙体 、地面和天花板是否坚固且平整。- 注意是否有裂缝或明显的不平 。- 检查门窗安装是否垂直
、平整
，以及它们是否能够顺畅开启和关闭
。 水电检查：- 核实水电线路布局是否符合规范。- 检查是否有漏水或漏电现象 。

查阅相关文件：在验收前，应要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
。 房屋结构检查：仔细观察房屋结构 ，确认有无私自改动现象
，检查承重墙、梁 、柱等是否符合规范。 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，有无损坏或变形现象 。

如何验收毛坯房

〖壹〗
、自己验收毛坯房 ，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准
，以便在验收时有据可依
。- 准备验收工具：准备好如卷尺、水平尺 、手电筒等验收工具，以便对房屋各项细节进行检查。

〖贰〗
、地面检查：对于地暖交付的毛坯房 ，由于后期地暖施工，地面呈现的一般都是抹灰砂浆
，见到裂缝很正常，处理意义不大 ，后期装修处理即可 。重点关注厨房、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理
。

〖叁〗 、毛坯房验收合格的步骤如下：验空鼓：使用空鼓锤轻巧墙面
，确保一间房内的空鼓数量不超过2处。验墙体：用灯光照射每一处墙角，检查是否有渗水痕迹或渗水后反碱的污渍 ，确保墙体干燥无渗水 。验墙面平整：使用靠尺紧贴墙面
，检查缝隙大小，确保缝隙不大于0.5公分 ，以保证墙面平整度。