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从一片绿地出发 ，能眺望一座城区的未来
。

当TOP中央公园的丽色倒映在智创TOP产城综合体的玻璃幕墙上
，普陀正以桃浦蝶变为笔触，书写上海中心城区转型的新篇章。

在2025科技金融与产业创新大会举办之际 ，这片融合生态绿核、产业集群与生活新貌的土地
，用实践回答城市转型升级的命题 。

生态绿核：当东方美学与运动邂逅

TOP中央公园的建设，本身就是对城市发展理念的重构
。这座占地100公顷（含北拓区）的城市绿肺 ，是上海中心城区最大的开放式绿地。步入其中
，仿佛踏入一个自然与艺术交织的世界 。蜿蜒的水道在起伏的地形间穿梭，勾勒出动态的景观网络
。公园的设计灵感源于中国传统书法与舞蹈 ，将“行云流水”的东方美学理念融入公园的每一处细节
，使自然与人文在此和谐共生。

TOP中央公园

公园内丰富的生态系统令人惊叹 。红蒴真藓的发现，创造了上海市新纪录 ，这一珍稀物种的出现，是公园生态成效的有力见证
。早春的粉樱 、盛夏的向日葵……四季各色的花海摇曳生姿
，与一旁的一尺花园相得益彰，构成一幅宁静难得的城市画面。垂柳岛
、萤火杉谷等区域传来孩子们的欢声笑语 ，为这片绿地增添了无尽的活力 。

国金体育中心

公园内的国金体育中心让人们在亲近自然的同时
，还提供畅享运动的快乐
。冰上运动中心、游泳馆 、击剑馆……更有占地500平方米的壁球馆。作为 2028年洛杉矶奥运会正式项目，壁球运动在此迎来热潮——馆内主教练 GBR曾培养出多国顶尖选手 ，球馆推出的体验课与私教课已吸引上千名市民参与 。从专业运动设施到配套服务空间
，处处体现着对运动体验的细致考量。丰富的运动场馆让周边白领与居民在绿意环绕中形成“15分钟运动圈 ”，为区域注入持续人气
。

产业集聚：低空经济扎根创新热土

从TOP中央公园的绿意中转身 ，移步其下沉式广场
，低空经济产业融合示范基地的科技感扑面而来。

落户于桃浦智创城的低空经济赛道创新企业——高巨智创在这里打造了2000平方米的无人机实训基地，基地里设置了无人机展陈
、场景体验区、户外编队教学区 、现代科技教室
、竞技互动区等多功能空间 ，为青少年低空科普教育打造了一体化的实训平台
，也为桃浦智创城的产业创新注入源源不断的新生力量 。

高巨智创无人机点亮TOP中央公园的夜空

这家国家级专精特新“小巨人
”聚焦低空文旅、低空科普 、低空赛事三大业务板块，构建“展演+教育+竞技”的立体化发展模式 ，已在全球600多个城市完成超3万场演出，北京冬奥会与巴黎奥运会的夜空皆留下其轨迹
，更是创造了8100台无人机点亮夜空的吉尼斯世界纪录
。

随着无人机的视角俯瞰桃浦，智创TOP产城综合体的玻璃幕墙映射蓝天白云 ，总建筑面积为114万平方米的地标建筑群尽收眼底。这座由普陀区与临港集团倾情打造的城市综合体
，由环绕TOP中央公园的四个地块组成，以独特的缎带式建筑动线 ，将商办、居住
、休闲等多种功能空间有机串联 。11号线轨交上盖极大地提升了区域的交通便利性
，让“15分钟社区生活圈 ”成为现实
。

从TOP中央公园眺望智创TOP产城综合体

东方雨虹华东总部、德爱威中国 、香港大学中国商学院等行业龙头企业及机构的入驻，为园区带来了强大的产业集聚效应。“桃浦湾TOP ONE”商业综合体也坐落于此 ，星巴克“向绿工坊
”
、GOAT攀岩俱乐部、雅辰悦居酒店等多家知名商业品牌吸引着年轻客群
，为园区增添了时尚活力 。园区通过AI Park数字化平台实现能源优化 、智慧通行
、智慧安防、智慧停车等智能管控应用场景，不仅给入驻企业带来便捷高效的智慧化体验 ，同时打造了全新的智慧物业运营管理模式
，成为“智慧园区”建设的典范
。

生活新貌：从红色记忆到未来图景的对话

这里的每寸土地都在证明，绿水青山与发展创新从来不是单选题。

李园智创大厦大堂

在T7李园智创大厦17楼城市会客厅 ，毛泽东主席为李子园题写的按语，与李子园村的发展故事形成时空印证——这里是桃浦镇李子园村的集体经济载体
，村里从“赤脚李子园 ”一步步发展到如今的“亿元楼
”，离不开一代代人艰苦奋斗的精神传承 。这座智慧园区不仅承载着深厚的红色文化 ，还通过智慧物联系统与楼宇服务体系
，提供丰富多元的工会服务，包括设立解压区 、放松区
、活力区、传承区四大主题功能 ，以楼宇为载体的“职工友好服务圈”构建起生态 、人文
、智能交织的办公场景
，向2025科技金融与产业创新大会的访客们展示了桃浦“由外而内 ”的融合升级
。

宝华紫薇花园小区环境

这种工作环境升级的共鸣，正转化为生活质感的提升。毗邻TOP中央公园 ，中环·桃源里、普陀金茂府 、宝华紫薇花园等高品质楼盘相继拔地而起
，西部乐巢、普悦华庭等保障性租赁住房能够拎包入驻，上外附属桃李未来实验学校
、十二年制的上海安生学校以及香港大学中国商业学院上海教学中心的等教育资源匹配 ，共同构建起桃浦“宜居、宜业 、宜学
”的立体生态 。

蝶变非一日之功
，普陀却在每一步前行中，让世界听见桃浦拔节生长的声音。这片土地已用实践作答 ，城市更新的命题，是让自然与科技共生
，让历史与未来对话
。