下陆地区翻修60平米的二手房需花多少钱

普通漆 ，每平米18元 。墙体尺寸一般是：地面积乘以5
，不过一般会多一些，所以乘2就可以了 ，建议大家为了准确还是以现场情况处理
。

二手老房装修水电常见问题及解决方案

解决方法：我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL
，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处 ，上网共享问题解决；对于老房水电改造中的对讲系统
，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司 ，需要按规范操作施工
，保证声音或图象清晰。

正确做法：二手房的水电路往往布局不合理，且可能存在锈蚀 、老化等问题 。在装修时 ，应对原有的水路进行彻底检查
，并根据需要进行更换。对于老旧的镀锌管，应更换为铜管
、铝塑复合管或PPR管
。电路方面 ，如发现铝质电线
，应更换为铜质电线，并确保大功率电器有独立的线路。

水路设计不符合要求：现在水管走顶不走地 ，成为家装施工的默认做法 。而如果是多年前的二手房，水管可能藏在地面上
，容易影响到下楼的邻居
。二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求，需要重新设计管路。

解决方法：业主首先确定将来需要用社区宽频还是自己安装ADSL ，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样
，然后确定家里面路由器放置何处，上网共用问题解决；对于老房水电改造中的对讲系统 ，一般物业是不怎么管理的
，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工 ，保证声音或图像清晰 。

水管材料亟需更换由于材料的限制
，以前不少的水管采用铸铁管、镀锌管和铝塑管等种类的产品，这些材质的水管管壁中容易滋生铁锈等影响水质
。此外 ，管道年久失修也容易出现滴水渗漏的问题。

装修二手房改水电路线时
，需要注意以下几个关键问题：安全评估与规划：电路检查：在改造前，应对原有电路进行全面检查 ，确保无老化 、破损现象 。水路检查：检查水管是否存在渗漏、锈蚀等问题，并根据实际需求进行规划
。专业设计：请专业电工和水暖工根据房屋结构和居住需求
，进行科学合理的水电路线设计。

二手房装修,橱房卫生间隔断墙可不可以拆//???

通过敲击墙体判断：当我们敲击墙一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙
、和邻居共用的墙 ，也都是承重墙 。一般砖混结构的房子中
，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙
。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。承重墙到底可不可以拆除 对于老房阳台来说，承重墙是万万不可改动的 。

导读：二手房厨房装修拆改的原则与一般新房的拆墙一样 ，要避开承重墙
，楼层如果设置支撑墙体的支撑梁，在厨房拆改时有需要拆改。可以放心地拆除
。下文土巴兔小编将提供更多的二手房厨房拆改注意事项。石膏板墙作为近来比较常见的硬质隔断墙 ，一般不具有承重功能 。拆除后不会对房屋造成什么影响
。

解决方法：由于现实生活中使用大功率电器
，远非十几年前配电系统可以承受，龙轩水电根据二手房强电系统组织情况 ，对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置：空调一般单路设置
，照明单路设置，普通插座单回路设置 ，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。

比如在卫生间当中，这些墙体就能够拆除；一些连接阳台的非承重墙
，对阳台也有一定的承重作用，不建议拆；厨房、卫生间等位置的非承重墙 ，墙体可能会涉及到水路管道 、电路以及防水问题
，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生影响 。判断非承重墙不能拆除的情况具体如下：根据施工图找出非承重墙体
。

不能拆掉原来的承重墙 ，可以在不同的空间
，使用轻体砖砌筑隔断墙。装修之前，铲掉阳台
、厨房、卫生间墙砖和地砖 ，铲掉瓷砖的时候
，尽量保护水泥砂浆层墙面，这样给后面的程序打下很好的基础 。

一些轻质墙体也承受了房子的部分重量
。例如 ，横梁下的轻质墙体不能拆卸
，因为它还承受了房屋的部分重量。如果拆除，它会破坏房子的结构 。完全用作隔墙的轻质墙和空心板是可拆卸的
。这种墙根本承受不了任何压力 ，它的存在价值在于分隔空间。拆除不会对房子的结构产生任何影响 。